投资性房地产转为固定资产如何计提折旧?

投资性房地产转为固定资产如何计提折旧?

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的,变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(包括盈余公积和未分配利润).

将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入"固定资产"、"累计折旧"、"固定资产减值准备"等科目.

因此,固定资产转为投资性房地产会计处理,有以下两种情况:

成本模式转固定资产

借:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

公允模式转固定资产

借:投资性房地产-成本 (公允价值)

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 (借方差额)

贷:固定资产 (原值)

其他综合收益 (贷方差额)

把固定资产转为投资性房地产的时候 增值税要转吗?

答:不需要结转.如果是按成本法后续计量投资性房地产,那分录为:

借:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备(如果有的话)

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备(如果有的话)

投资性房地产转为固定资产如何计提折旧?看完了上述小编的分析,关于固定资产转为投资性房地产的会计处理,您现在清楚了具体的操作方法了吗?想要知道更多会计方面的知识,尽在本网站的文章更新,会计学堂欢迎您的关注.