地产同意减免的物业费物业这怎么做账?

地产同意减免的物业费物业这怎么做账?

从法律的角度来说,物业管理费是不可以免除的,因为,你免除了某个人的物业费,意味着其它业主要多支出物业费.物业费不是物业公司的利润,是业主的钱,物业公司没有这个权利去免除.

在实际操作过程中,可能因为管理服务等问题会出现减免物业管理费的事实,但在财务账面上只能从业务费等项目支出,而业主的物业费还正常缴纳,物业公司用业务费等去冲抵,这样即符合其它业主利益要求,也能符合被免业主利益要求.

物业公司减免物业费账务处理?

答:如何做账要看公司在核算物业费时采用收付实现制还是权责发生制.

如果采用收付实现制,不需要做账,只需在物业费台帐中表明减免,并标注备案文件编号即可;

如果采用权责发生制,并且已经做了确认物业费收入、增加应收账款的账务处理,需要冲销应收账款,同时冲减物业费收入.(由于许多公司习惯按照饱和物业费金额确认物业费收入,以方便从帐上就可以看出饱和物业费和欠费的金额,因此大多数采取权责发生制的企业都会在收费期初就确认物业费收入和应收账款.

一次收取业主一年物业费,帐务如何分月处理?

自2009年1月1日起,《营业税暂行条例》及其实施细则的规定,为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项的当天.这里所称收讫营业收入款项,是指纳税人

应税行为发生过程中或者完成后收取的款项.也就是说,该物业公司应在提供应税劳务的当月全额将上述一次性收费申报缴纳营业税,而不能按"权责发生制"按月

进行申报纳税.

收取时

借:银行存款

贷:预收账款

分月处理时

借:预收账款

贷:主营业务收入(其他业务收入)

公司以收取物业费为主的就计入主营业务收

地产同意减免的物业费物业这怎么做账?具体要视情况而定.小编也再次建议大家,凡是都要做到具体情况具体分析.更多相关资讯尽在会计学堂.