房地产企业房屋竣工后的维修费如何列支?

房地产企业房屋竣工后的维修费如何列支?

房地产企业出售已完工房屋,在保修期间发生的房屋维修费作销售费用,计入当期损益.

借:销售费用一维修费

贷:银行存款(或现金)

如果是管理部门使用的,计入管理费用,销售部门使用的,计入销售费用,生产部门使用的,计入制造费用.如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本,重新计算折旧年限,重新计提折旧.

对已竣工销售的房子进行维修费列入期间费用下的销售费用.商品房销售过程中发生的维修费、看护费等属于销售费用.

房屋竣工交付后的维修费用可否计入土地增值税清算成本 ?

房屋维修基金属于代收费用,土增规定如果代收费用计入房价向购买者一并收取的,可作为转让收入,可作为扣除项目允许扣除但是不能作为加计扣除的基数,如果单独收取的代收费用可以不作为转让收入,同时也不得作为扣除项目扣除.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)文件的规定,开发土地和新建房及配套设施的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用.房地产企业发生的门窗检测费,墙体检测费应计入房地产开发成本.

房地产企业房屋竣工后的维修费如何列支?上文小编简单介绍了这个内容的会计处理方式，更多相关资讯，敬请关注会计学堂的更新！