融资租赁预付租金账务处理

融资租赁预付租金账务处理

(一)租赁期开始日的会计处理

借:固定资产(或在建工程)(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用)

未确认融资费用

贷:长期应付款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

(二)未确认融资费用的分摊

借:财务费用、在建工程(满足资本化条件时)

贷:未确认融资费用

每期未确认融资费用摊销

=期初应付本金余额×实际利率

=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率

(三)租赁期届满时的会计处理

1.返还租赁资产

如果存在承租人担保余值

借:长期应付款(担保余值)

累计折旧

贷:固定资产--融资租入固定资产

如果不存在承租人担保余值

借:累计折旧

贷:固定资产--融资租入固定资产

2.优惠续租租赁资产

如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理,如继续支付租金等.如果租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租赁资产时,其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理,按租赁协议规定向出租人支付违约金时,借记"营业外支出"科目,贷记"银行存款"等科目.

3. 留购租赁资产

借:长期应付款(购买价款)

贷:银行存款

借:固定资产--生产用固定资产等

贷:固定资产--融资租入固定资

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