企业出租房屋如何抵扣?

企业出租房屋如何抵扣?

租金属于企业的可抵扣项目,可以以收到的增值税专票做进项抵扣.

会计处理的分录如下:

假设企业收到的租金法票(专票),含税价为10500,注明增值税额500,则:

借:管理费用--租金   10000应交税费--应交增值税--进项税额  500贷:银行存款  10500

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种.增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种.增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入.进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入.

财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》,2017年7月1日起,简并增值税税率结构,取消13%的增值税税率,并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定.

企业租房转租如何缴纳增值税?

答:根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定:纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产.纳税人提供道路通行服务不适用本办法.该文件条款对"转租""是否属于"取得的不动产"并没有明确.

但是,在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中,TT财税找到了相关说明:"转租"属于不动产取得的一种方式,纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税.

由此确定,转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,计征增值税.

企业出租房屋如何抵扣?文中提到的内容不知道大家消化了多少,这种基础性的会计知识是每一位学习会计的同学都必须要掌握的.会计学堂的官网上还有很多精彩的资讯等着大家探究,不要错过更新哦!