企业投资建房如何做账?

企业投资建房如何做账?

(一)采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产进行核算.

(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的主要账务处理1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,应按投资性房地产准则确定的成本,借记本科目(成本),贷记"银行存款"、"在建工程"等科目.

将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项房地产在转换日的公允价值,借记本科目(成本), 原已计提跌价准备的,借记"存货跌价准备"科目,按其账面余额,贷记"开发产品"等科目,同时,转换日的公允价值小于账面价值的,按其差额,借记"公允价值变动损益"科目;转换日的公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记"资本公积--其他资本公积"科目.待该项投资性房地产处置时,因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本,借记的"资本公积-其他资本公积"科目,贷记的"其他业务成本"科目.

投资公司购入办公用房产,如何做账?

答:1按房款+契税+装修款=房屋固定资产价值做:

借 :固定资产·-房屋·

贷:银行存款/现金

2.等拿到房产证办理了工商登记后,在到税局办理税务登记,然后再议公司房产税,土地使用税的交款事项.

3.房产税=(房款+契税+装修款)*1.2%计算

4.土地使用税=按土地权证书面积*规定每平方单价

企业投资建房如何做账为会计学堂整理,能问出这样的问题,可以想见咨询的朋友对这方面的情况也是一无所知,要学习的东西很多的,还是看看有没有合适的课程.