房地产样板房怎么入账呢?

房地产样板房怎么入账呢?

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费,应当计入开发间接费用.

《国家税务总局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定,对房企当期实际发生的各项支出,按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类,并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用.

第二十七条第六款规定,开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的,且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出.主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等.

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费,应当计入开发间接费用.

样板间装修费用不得直接在税前扣除,应按成本对象归集计入开发间接费用,从而计入开发产品计税成本,待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除.

房地产样板间费用做什么会计科目?

答:房地产样板间费用做"销售费用"会计科目.

因为销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用.包括由企业负担的包装费、运输费、广告费、装卸费、保险费、委托代销手续费、展览费、租赁费(不含融资租赁费)和销售服务费、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等, 与销售有关的差旅费应计入销售费用.

房地产项目的样板房或售楼处:包括临时板房及售楼处建造、设计、装修等费用及维持清洁、保安、维修费用均可计入项目的开发成本中的:间接费用科目核算.

本题的样板房就是展示用的,也就是为了销售展示用的,因此属于销售费用.

看完上述文章关于房地产样板房怎么入账的问题的解答,你学会入账的方法了吗?以上就是本文的全部内容了,感谢您的阅读.