免租金期间如何缴纳房产税?

免租金期间如何缴纳房产税?

房产税一般有两种计算方法,一是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率1.2%.二是房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率12%.对于单位和个人无租使用个人所有的房产,没有明确规定如何计算并缴纳房产税,但参照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)"无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税"的规定,可按照房产余值计算并缴纳房产税.

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.

评估后的房产如何计缴房产税?

答:缴纳房产税方法:

1.到税务局去交房产税,需要带房产证以及身份证;

2.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

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