房屋买卖时涉及到的印花税如何缴纳?

房屋买卖时涉及到的印花税如何缴纳?

房屋买卖时如何缴纳印花税--办手续时一并交了,不用单独申报,有房管局代收代缴.

1、购销合同

包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同   按购销金额万分之三贴花   纳税人是立合同人

2、产权转移书据

包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据   按所载金额万分之五贴花   纳税人是立据人

申报时间:凡印花税纳税单位均应按季进行申报,于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表".只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位,可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款.   

印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的.对实行印花税汇总缴纳的单位,缴款期限最长不得超过一个月.

公司买房子涉及到的契税和印花税怎么做账?

答:借:固定资产-XX房产

贷:银行存款(缴交的契税、印花税价款)

说明:一、公司购入的房产,作为公司的固定资产.因此所交印花税和契税均应进入固定资产的价值.

二、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,也不需要通过"应交税金"科目核算

三、缴纳契税,按照成交价依照契税税率计算缴纳,契税税率为3%-5%,具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定.印花税,按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳.

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定:外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础.

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