房屋出租收到跨年的租金怎么确认收入?

房屋出租收到跨年的租金怎么确认收入?

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)文件第一条关于租金收入确认问题规定:根据《企业所得税法实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

支付一年房租跨年已拿到发票如何会计分录?

答:收到预售款及计提增值税应该是,借:银行存款;贷:预收账款.

应交增值税,以后各期确认收入时,借:预收账款;贷:其他业务收入,企业所得税与会计处理一致,不存在纳税调整.

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预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费.

对于预付保险费、经营租赁的预付租金、预付报刊杂志费的处理,按预付的金额分别计入有关成本或损益类科目.属于企业行政管理部门为组织和管理企业生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间(部门)为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品、提供劳务过程中发生的计入销售费用.

预付上述款项时,借记"管理费用"、"制造费用"、"销售费用"等科目,贷记"银行存款"等科目会计学堂提供.

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