房开公司销售套房需要缴纳什么税?

房开公司销售套房需要缴纳什么税?

1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加 税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);

6、土地增值税 税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计算)

房地产销售佣金怎么交税?

答:对此问题在区别不同情况,区别对待.

1、如果销售人员同公司签订有劳动合同二者之间存在雇佣与被雇佣关系,那么该公司支付的销售佣金属于工资、薪金应税项目,应该在发放当月同底薪一起相加来计算应缴纳个人所得税,没有底薪的则直接按10000元作为工资、薪金来计算.

2、如果销售人员同公司没有签订劳动合同,则二者之间不存在雇佣与被雇佣关系的,那么公司支付的销售佣金属于劳务报酬应税项目,应当按劳务报酬项目来计应缴纳的个人所的税.

上文小编介绍了房开公司销售套房需要缴纳什么税?正常情况下一般纳税人是11%,用简易征收的话即使5%,印花税的征收方法,请看上文详细介绍,更多相关资讯,敬请关注会计学堂的更新!