完税后办理退房契税可以退还吗?

完税后办理退房契税可以退还吗?

1、完税后办理退房的情况有两种:一是已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记.二是已签订合同,并办理了房地产权属登记.

2、第一种情况,原则上给予办理退税,但也有例外.根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,交易双方已签订房屋买卖合同,由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳税款应予以退还.

3、但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定,当购房人从银行取得抵押凭证时,购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成,必须依法缴纳契税,这种情况退.

买房子契税没有了发票是否还可以退税呢?

答:对于退税买房子契税没有了发票是不是还可以退税,可以这样考虑:

房地产交易失败的退税是指:根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)的规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税.

退税,个人是没有退税的,只有一般规纳税人资格才可以抵扣税额.而且普通发票也不会退税,增值税专用发票才会退税.

综上所述,对于退税买房子契税没有了发票是不可以退税的.

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