一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账

一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账

按年度分一下.

属于今年的部分一次性计入费用科目.

应该下一年度负担的费用,先计入预付账款.

待次年一月,转入费用科目.

租金和物业管理费税率多少?

租金要缴纳房产税和营业税,税率分别是12%和5%,租赁税率,按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个 人出租房屋,以按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.

对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房 产税和城镇土地使用税.

物业管理费收入税率是6%,征收率为3%.其中,连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元), 为一般纳税人,适用税率6%,连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率.一般物管费的使用 包括以下九个部分:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用.你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同 是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.最后,一个小区的物 业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

一次预交一年物业管理费并取得发票怎么做账?其实是按年度分一下,部分一次性计入费用科目待次年一月 ,转入费用科目.你们懂了吗?如果大家对此相关问题有疑问的,可以在线向我们专业会计老师提问.