房产税从租和从价怎么确定？

房产税从租和从价怎么确定？

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.

开发商未出售的房产要交物业费吗?

是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商,如果物业公司保证维护车位、房子,损坏了进行修复,则可以视需求支付物业费.

是否交物业费和房产税没有必然关系,根据国税发[2003]89号文的规定,没有销售的开发商品,在出售、使用、出租或出借前,不征房产税.

房产税从租和从价怎么确定?以上内容就是本期小编老师讲解到的会计知识,学员们应该非常清楚房产税从租计税和从价计税的依据都是在上文有所讲解的,其实,大家应该都知道按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.在本网站上还有不少相关的会计知识可以免费学习的.