物业管理费是指业主委托物业公司提供各种物业服务时产生的费用,如保洁、花园绿化、安全防范、垃圾处理等。其费用的形式可以是按服务内容收取的一次性费用,也可以是按时段或年度收取的定期费用,实行按户、按度、按业主等不同形式的收费方式。
物业管理费在我国实行集中收取,大都由物业公司代收业主,经物业公司代收后,用于支付物业服务所需的材料费、相关服务费等费用,属于物业公司收取业主的代收管理费,这也是物业公司提供物业服务的主要费用来源。
物业管理费的收费标准不同,因此,在购买住宅时,有必要查询该小区的物业管理费费率,了解每年的收费标准,以便在支付物业管理费时充分准备。另外,还应根据小区实际情况,查看物业公司提供的物业服务是否符合业主期望。
拓展知识:物业公司为提高物业服务质量,经常开展管理创新活动,如配备有智能安保监控系统,实行停车缴费现金不受理,把家庭物业服务搬到互联网上,给小区来客安排友好服务等,以提高业主的生活质量。