租赁主要的分类有哪些

租赁主要分为商业租赁和住宅租赁两大类。

商业租赁是指出租方把自己的商业用户给租赁方，从而获得一定的租赁收入。常见的有商业用地租赁、建筑物租赁、股权租赁、船舶租赁、设备租赁等。其中商业用地租赁是最为常见的，例如商铺租赁、办公室租赁等，租赁双方合同一般在5-20年，双方一般在合同中订立了详细的租赁条款。

住宅租赁是指将住宅出租给租户使用，从而获得一定的租金收入。常见的住宅租赁有房屋租赁、公寓租赁等。房屋租赁一般是把单间或者多居室房子出租给租客，租金一般在月付或者季度付。公寓租赁是把公寓出租给租客，公寓一般包括大堂、游泳池、健身室等多种设施，租金一般以季度为单位。

拓展：近年来，随着城镇化的进一步发展，除了上述商业租赁和住宅租赁，短期租赁也得到了蓬勃发展。短期租赁一般不超过一个季度，常见的有汽车租赁、家具租赁等，其中汽车租赁最为普遍，租赁人对于租赁期限和金额等都有比较高的灵活性。短期租赁给人们带来了一定的方便和灵活性，也节省了一定的经济成本，深受消费者们的青睐。