房地产低值易耗品摊销怎么做

房地产低值易耗品摊销是指将一定期限内购置的低值易耗品费用摊销在期间不同的财务报表当中，以分摊事业本的使用耗损和收益支出。摊销的财务会计处理方式是：把全部购置价格除以使用期间每期的计价，按期将这部分价格的费用加入报表，并计入本期费用、累计折旧及本期折旧；期末，累计折旧至增值支出明细项目中，以及报废低值易耗品处置的费用。

具体而言，房地产低值易耗品摊销的会计处理涉及以下几个步骤：

（1）确定低值易耗品，由管理机构确定购置的物品是否属于低值易耗品（LDP）；

（2）确定预期使用期间，购置的物品有可能不能按照原来计划使用，在此情况下，使用期间需要相应地改变；

（3）确定摊销期限和每期摊销金额，摊销期限就是将费用分摊的期间，每期摊销金额就是按照购置费用除以使用期间的期数；

（4）计入本期费用、累计折旧及本期折旧，把每期摊销金额计入本期费用中；

（5）期末，累计折旧至增值支出明细项目中，以及报废低值易耗品处置的费用；

以上就是房地产低值易耗品摊销的具体处理步骤，但在处理过程中，应考虑到测算折旧率、处理报废、解决固定资产性质变动、防止超摊销等几方面的问题，以确保摊销处理结果的准确性。

拓展知识：房地产低值易耗品摊销是根据财务报表规定进行摊销会计处理，但与此同时，企业还应当根据《企业会计准则》的相关规定，进行一定的财务管理。比如，《企业会计准则》强调企业应确保低值易耗品购置并计算折旧的可比性，做到科学合理；企业也应当按照固定资产的性质变动，对相关的报表数据做出相应调整，并重新计算折旧率；同时，为防止进行超摊销，企业还需要加强对报表数据的审查，以确保摊销处理结果的准确性。