融资租赁方式和经营租赁方式的区别是什么

2023-07-09 21:15 来源：网友分享

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融资租赁方式和经营租赁方式是不同的租赁行为，它们在金融机构的支持、租赁期限、租赁合同、租赁收入处理以及租赁对象等方面存在明显的差异，以满足不同用户的需求。

融资租赁方式和经营租赁方式的区别是什么

融资租赁方式和经营租赁方式是不同的租赁行为，它们在租赁方式、租赁期限、租赁合同、租赁收入处理、租赁对象等方面都存在明显差异。

首先，融资租赁方式的租赁行为以融资性租赁合同为核心，以“金融机构——租赁方——出租人”的形式，金融机构以资金支持为基础，由租赁方以有偿方式将出租人的项目向用户出租，以此来获得租赁收入。而经营租赁方式则不受金融机构的支持，以“租赁方——出租人”的格式，通过先购入有形固定资产，再出租给出租方以获取租赁收入的方式来完成租赁行为。

其次，融资租赁方式一般合同期限较短，项目期限多在1-5年范围内，经营性租赁则更加灵活多样，期限可以设置为几十年，也可以设置为一年或一季度，可以满足不同的用户需求。

最后，融资租赁方式的租赁对象一般是营利性的中小型企业，而经营租赁方式的租赁对象则更加广泛，不仅可以提供给营利性企业，也可以提供给国家机关、事业单位等组织使用。

总之，融资租赁方式和经营租赁方式在金融机构的支持、合同期限、租赁对象等方面都有明显的差异，每种方式都满足不同的用户需求。

拓展知识：另外，融资租赁方式和经营租赁方式还存在在租赁收入处理上的差异。融资租赁方式的租赁收入由租赁方一次性支付给出租人，出租人收到款项后即拥有租赁收入；经营租赁方式需要按月支付租赁租金，租赁收入则需要出租人在月末收到租金款项，而出租人只有在资产租赁到期或有明确的租赁终止条件时，才能获得租赁收入。

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融资租赁方式和经营租赁方式的区别问

1、租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。 2、租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。 3、设备维修、保养的责任方不同。经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。 4、租赁期满后设备处置方法不同。经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。 5、租赁的实质不同。经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。答
经营方式租入的固定资产与融资租赁方式租入的固定资产有什么区别？问

您好， 1、可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。支付的租赁费计入了固定资产的价值。 2、至于说到经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了。支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。答
经营性租赁和融资性租赁分别是什么意思？有什么区别？这两种方式下出租方和承租方是否确认的资产的原因是什么？问

您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待答
融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别是什么？问

答:《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁: (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方; (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上); (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。答
融资租赁和经营租赁怎么区分？租赁方和承租方账务分别怎么处理问

1）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（2）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租人。而融资租赁在租赁期内，根据“实质重于形式”的原则，对租赁资产应视同自有资产，在享受利益的同时，承担相应的保险、折旧、维修等有关费用。（3）权利不同。经营租赁，租赁期满，承租人可续租，但没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权；融资租赁租赁期满，承租人可廉价购买该项资产或以优惠的租金延长租期。（4）租约不同。经营租赁，可签订租约，也可不签订租约；可因一方的要求而随时取消。融资租赁的租约一般不可取消新的租约。（5）租期不同。经营租赁租期远远短于资产有效使用年限；融资租赁的主要目的是为了融资，租期一般为资产的有效使用年限，几乎只需通过一次出租，就可收回在租赁资产上的全部投资。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。[1] 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点： (1)租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。 (2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题；此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险；租金固定便于计算投资报酬率，有助于承租人快速完成投资决策。 (3)灵活性。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始支付租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。 (4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。 (5)租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。 (6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。 (7)不用增加资本去购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。答