房地产开发公司如何确定成本核算对象

首先，要确定成本核算对象，需要对房地产开发公司中可能影响成本的因素进行综合考虑，确定可能存在的必要成本，把它们从最细的按照成本生成的子级细分一直到最大的最细级为止，确定核算依据，这就是确定成本核算对象的基本要求。

其次，房地产开发公司在确定成本核算对象时，还需要考虑成本的构成，考虑到不同项目情况的不同性，把确定的成本项细分到最细级，并明确每个细级的成本，全面考虑费用的来源，明确成本核算对象的来源，确定计划的费用，以此来核算确定的成本核算对象。

最后，在确定成本核算对象时，还需要考虑成本核算及分析系统的规范性，把核算和分析合为一体，让它们成为一个完整的系统，以此来核算确定的成本核算对象。

总之，房地产开发公司在确定成本核算对象时，必须考虑成本的构成，明确成本核算对象的来源，以及规范性的要求，以达到确定准确、细化、灵活的核算对象。

拓展知识：此外，房地产开发公司在确定成本核算对象时，也可以利用成本分类，将成本分为直接成本和间接成本，从而更好地明确核算对象。直接成本指的是与生产过程直接相关的原材料和人工成本，而间接成本则是指不直接参与生产的其他各种成本，比如管理费、办公费、电费等，将这些成本分类归类，可以更好地进行成本核算，从而确定准确的核算对象。