房地产公司土地分次投入的成本核算怎么做


房地产公司土地分次投入成本核算，首先是土地价格，包括土地购买价格和征收费用。相关费用包括建筑、装修、拆迁、报建等成本，还包括供电、供水等设施管理费用。此外，还要统计所需的税收费用，如增值税、消费税、印花税等。

之后，要核算土地开发成本，根据规划计算土地开发费用，包括按照投入成本比较的建筑成本及装修等相关费用，房地产开发的管理费用，拆迁交换费和报建费用等。

最后，需要统计土地投入成本的财务收益，以及与此相关的经济收益，法律费用和所有投入成本。

总之，土地分次投入成本核算，需要仔细考虑土地购买、建设、装修、报建等各种成本，以及土地投入成本的财务收益和经济收益。

拓展知识：随着房地产市场开发的加速，法律支持对房地产项目的发展相应的也加强了，比如各种税收优惠政策，这些都可以帮助房地产公司降低发展项目的投入成本，使投资收益更高。