委托房地产企业代建委托方会计处理

委托房地产企业代建委托方会计处理

根据文件第四条、房地产开发企业接受委托代建房屋及其他工程，不需办理土地使用权过房户登记手续。在工程竣工验收办妥交接手续后，应按照委托方确认的结算价款，计入营业收入，并结转代建工程相关成本。

应根据代建合同条款分析和判断。一般理解不可以，除非房地产公司完全仅是提供工程组织管理劳务，

所有的建筑、设计等合同均直接由业主与施工单位、设计单位、供应商等谈判和签订，房地产公司不从中获取利益和承担风险。

②进行项目开发

借：开发成本——代建工程开发成本

贷：银行存款——代建工程款专户

③代建工程完工

借：开发产品——代建开发产品

贷：开发成本——代建工程开发成本

④移交代建工程：

借：其他应付款——暂收代建工程款

(前期已收拨款)

贷：开发产品——代建开发产品

⑤对方拨付代建手续费：

借：银行存款——企业正常结算户

贷：其他业务收入——受托代建收入

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