商铺包销溢价的税务怎么处理?
答：针对商铺包销，因为包销商是以开发商的名义出售商品房，所以开发商开具的不动产发票是按全额而不是合同约定的基价。
实际操作中开发商不愿承担差价的税款，只负责基价内的税款，包销商负责基价外的税款，并由开发商代扣代缴。
开发商代扣代缴的这部分税款，是属于代扣代缴包销商的佣金增值税，还是分担开发商的总房价款中溢价部分的增值税。如果是前者的话是不是包销商还得重新交佣金的增值税。
约定溢价归中介所有合法吗?
约定溢价归中介所有，只要是双方的真实意思表示，就是合法的，就应当按照约定执行。
《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
商铺包销溢价的税务怎么处理?我们还需要注意的一个问题是，营改增之后，所有关于营业税的房产税内容都要改为增值税了，希望大家理解!
同学你好 按照服务的６％来缴纳就可以了 答
针对房产包销，因为包销商是以开发商的名义出售商品房，所以开发商开具的不动产发票是按全额而不是合同约定的基价。实际操作中开发商不愿承担差价的税款，只负责基价内的税款，包销商负责基价外的税款，并由开发商代扣代缴。 开发商代扣代缴的这部分税款，是属于代扣代缴包销商的佣金营业税，还是分担开发商的总房价款中溢价部分的营业税。如果是前者的话是不是包销商还得重新交佣金的营业税。 因此，对于包销溢价应承担的税费，可以这样处理： 借：银行存款 固定资产 贷：实收资本 资本公积-资本溢价 答
你好，是股东投入资金超过应当出资金额的意思吗 答
购进钢材再卖出去 按商贸公司处理 借原材料 应交税费应交增值税进项 贷银行存款 卖出 借银行存款 贷其他业务收入 应交税费应交增值税销项 答
借；银行存款 贷；长期股权投资 投资收益 答
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