房地产企业的土地溢价账务怎么处理？

个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额部分的一次性补偿收入，单独适用综合所得税率表。王某取得一次性补偿收入应纳个人所得税的计算：（1）免税的收入=30000×3=90000（元），超过3倍数额的部分=115000-90000=25000（元）；（2）确定，适用税率为3%；（3）王某该项收入应纳个人所得税=25000×3%=750（元）。

1）发出委托加工材料借：委托加工物资——乙企业　20 000　       贷：原材料　                                   20 000 （2）支付加工费用和税金：消费税组成计税价格＝（20 000＋7 000）÷（1－10%）＝30 000（元）［注：组成计税价格＝（发出加工材料成本＋加工费）÷（1－消费税税率）］ 受托方代收代缴的消费税税额＝30 000×10%＝3 000（元） 应交增值税税额＝7 000×13%＝910（元） 借：委托加工物资——乙企业　                10 000（7 000＋3 000）        应交税费——应交增值税（进项税额）　910         贷：银行存款　                                                    10 910所以委托加工材料的入账价值＝20 000＋10 000＝30 000（元）。

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个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过3倍数额部分的一次性补偿收入，单独适用综合所得税率表。王某取得一次性补偿收入应纳个人所得税的计算：（1）免税的收入=30000×3=90000（元），超过3倍数额的部分=115000-90000=25000（元）；（2）确定，适用税率为3%；（3）王某该项收入应纳个人所得税=25000×3%=750（元）

剩余股利政策不利于投资者安排收入与支出，也不利于公司树立良好的形象，因此一般适用于公司初创阶段；
固定或稳定增长的股利政策有利于树立公司的良好形象，增强投资者对公司的信心，稳定公司股票价格；
固定股利支付率政策体现了风险与收益的对等；低正常股利加额外股利政策有利于股价的稳定和增强弹性与灵活性。