房地产预收款项后要做什么处理？

房地产预收款项后要做什么处理？

房地产企业取得预收款项时,所要预缴土地增值税时的会计处理?及其它应纳税的账务处理?

1、土地增值税、营业税、城建税、教育费附加

(1)提取时

借:经营税金及附加

贷:应交税金--土地增值税

贷:应交税金--营业税

贷:应交税金--城建税

贷:其他应交款--教育费附加

(2)结转时

借:本年利润

贷:经营税金及附加

(3)上交时

借:应交税金--土地增值税

借:应交税金--营业税

借:应交税金--城建税

借:其他应交款--教育费附加

贷:银行存款

2、所得税

(1)提取时

借:所得税

贷:应交税金--所得税

(2)结转时

借:本年利润

贷:所得税

(3)上交时

借:应交税金--所得税

贷:银行存款

按照国家有关法律、法规的规定,房地产开发企业只 要按照规定取得房地产预售许可证,就可以通过预收款的方式来销售房地产.对于房地产开发企业采取预收款的方式梢售开发产品的,锐法规定其营业税纳祝义务时间为收到预收款的当天.

房地产企业预收账款计算预缴土地增值税时如何计算收入?

国家税务总局公告2016年70号;为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:

土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款

看完全文的你是不是对我们一开始提到的那些问题有了明确的答案呢?就比如"房地产预收款项后要做什么处理?"文章已经分类给出了解决办法.希望对你们有所帮助.后续会计学堂将给大家带来更多知识,再次感谢阅读.