安置房税金如何计提?

安置房税金如何计提?

安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权.如果需要过户,那么就需要缴纳以下的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 土地增值税:按照房管局评估价总额的3%

一、计提时:

借:主营业税金及附加

贷:应交税金--应交营业税

贷:应交税金--应交城建税

贷:其他应交款--教育费附加

借:管理费用--防洪费

贷:其他应交款--防洪费

二、缴纳时:

借:应交税金--应交营业税

借:应交税金--应交城建税

借:其他应交款--教育费附加

借:其他应交款--防洪费

贷:银行存款

计提时:

借:营业税金及附加

贷:应交税费-应交营业税

应交税费-应交教育费附加

应交税费-应交城建税

应交税费-应交防洪费

实际交纳时:

借:应交税费-应交营业税

应交税费-应交教育费附加

应交税费-应交城建税

应交税费-应交防洪费

贷:银行存款

安置房税金如何计提?上文小编就先简单介绍到这，更多相关资讯，敬请关注会计学堂的更新！