房地产企业预付工程款怎样记账?

房地产企业预付工程款怎样记账?

答:预付款可以凭收款收据做帐.

预付账款的主要账务处理.

(一)企业因购货而预付的款项,借记本科目,贷记"银行存款"等科目.

收到所购物资,按应计入购入物资成本的金额,借记"材料采购"或"原材料"、"库存商品"等科目,按应支付的金额,贷记本科目.补付的款项,借记本科目,贷记"银行存款"等科目;退回多付的款项做相反的会计分录.涉及增值税进项税额的,还应进行相应的处理.

(二)企业进行在建工程预付的工程价款,借记本科目,贷记"银行存款"等科目.按工程进度结算工程价款,借记"在建工程"科目,贷记本科目、"银行存款"等科目.

(三)企业(保险)预付的赔付款,借记本科目,贷记"银行存款"等科目.转销预付的赔付款,借记"赔付支出"、"应付分保账款"等科目,贷记本科目.

房地产开发企业预付工程款的核算方法:

因《企业会计制度》尚无专门的房地产开发企业会计核算办法,实务中账务处理多参考的是《房地产开发企业会计制度》.对于房地产开发企业来说,其开发项目属于存货,其预付款用到的科目有预付账款和开发成本两个科目.

预付账款科目核算企业按照工程合同规定预付给承包单位的工程款和备料款,以及按照购货合同规定预付给供应单位的购货款.

开发成本科目核算企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用.包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等.

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