物业公司开票范围

物业公司开票范围

1、物业公司开发票时都可以开的项目,如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等.

2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定.请根据贵单位实际发生的业务,收入情况等据实开具发票.

1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票.特殊情况下,由付款方向收款方开具发票;

2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章;

3.使用计算机开具发票,须经国税机关批准,并使用国税机关统一监制的机外发票,并要求开具后的存根联按顺序号装订成册;

4.发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用,跨出市县范围的,应当使用经营地的发票;

物业公司一般缴纳哪些税种,税率各是多少?

物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳增值税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:

1、增值税:按营业额征收增值税,适用的税率为6%.

2、城市维护建设税,按交纳的增值税税额的7%交纳.

3、教育费附加,按交纳的增值税税额的3%交纳.

4、地方教育附加,按交纳的增值税税额的2%交纳.(3和4视地方情况略有不同)

5、企百业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%.

6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税.

7、房产税:自有房度产每年按:房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳.

8、土地使用税:使用土地的面积×定额缴纳.定额由地方主管机关划定.知

9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等.

10、车船使用税:目前多在缴纳强险时由保险公司代收.

物业公司也需要缴纳增值税,所得税这些基本的税种,除此外可能也会产生房产税等税费,我们根据一般纳税人或者小规模纳税人,看属于哪种,再确定相关税率.本文讲解了物业公司开票范围,如需更多说明,请点击会计学堂的小窗口.