不动产固定资产抵扣的会计分录怎么做?

不动产固定资产抵扣的会计分录怎么做?

购入固定资产时该如何抵扣?

A公司2016年6月1日购进楼房一座,决定用于公司办公,计入固定资产,并于次月开始计提折旧.当日,该纳税人取得该大楼的增值税专用发票并认证相符.专用发票注明该楼房金额1000万元,增值税税额为110万元.假设企业计算折旧使用平均年限法,预计使用寿命20年,无残值.

根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)第二条:增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

因此,A公司110万元进项税额中的60%将在本期(2016年6月)抵扣,剩余的40%于取得扣税凭证的当月起第13个月(2017年6月)抵扣.

会计处理如下:

借:固定资产 1000

应交税费--应交增值税(进项税额) 66

应交税费--待抵扣进项税额 44

贷:银行存款 1100

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