房地产税或将开征是怎么回事？

房地产税或将开征是怎么回事

笔者认为，2018年房产税征收正式落地的可能性几乎为零，但是一定会有实质性的举措出台。此前，财政部部长肖捷表示，房产税征收会按照“立法先行，充分授权，分步推进”原则。所以，一定是先立法再征收。

记得今年年初，有权威媒体刊发了一篇《注意，房地产税快来了，2017年房价要跌了》的报道在热传。报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点：本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。就是上面的这段话，让很多人误读为2017年将开征房地产税并全面推行。

其次，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。但是，即便提交全国人大常委会审议，也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上，房地产税法在2017年出台是很困难的事情，也可以说是不可能的事。”由于房地产税不仅涉及到千家万户的利益，也涉及到中央和地方的利益，还涉及到整个社会的稳定和私有财产的保护，这样一部重要的法律，慎重出台也在情理之中。

房地产税之所以久拖未决，刘剑文认为：“这个房地产税法应该在什么时候出台，应该解决什么样的问题，目的是什么，宗旨是什么，这些都很重要，立法有法定程序，出台也需要时间。”刘剑文初步预测：“按照中央的部署，大约在2020年前实施，还有4年时间。”

征收房地产税是世界通例，这可能是该税种立法最具说服力的理由。不过，原国家税务总局副局长许善达表示过，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。他表示，即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大。

上述问题的存在，令房地产税该不该征收、如何征收陡然成疑。在土地国有的条件下，我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金，由此带来的高房价使得房产投机者从中获利，最终则由刚需购房者买单，并催生出大量有损社会经济活力的房奴。

房地产税或将开征是怎么回事为会计学堂整理，作为中国的支柱产业，各地政府对房地产有一定的依赖性，所以我们看到的是房价疯涨，这房产税是来调整房地产市场的，但同时也会影响财政收入，所以很难搞，所谓的预测实施时间，真不好预测。