投资性房地产如何进行账务处理
投资性房地产账务处理,
(一)采用成本模式计量
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,
借:投资性房地产,
贷:银行存款,
贷:在建工程等,
2.将非投资性房地产转为投资性房地产,
借:投资性房地产,
贷:开发产品等,
3.计提折旧或摊销,
借:其他业务成本,
贷:投资性房地产累计折旧(摊销),
4.取得租金收入,
借:银行存款,
贷:其他业务收入,
贷:应交税费-应交增值税-销项税额,
5.处置投资性房地产,
借:银行存款,
贷:其他业务收入,
贷:应交税费-应交增值税-销项税额,
借:其他业务成本,
借:投资性房地产累计折旧(摊销),
借:投资性房地产减值准备,
贷:投资性房地产,
(二)采用公允价值模式计量:
1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,
借:投资性房地产—成本,
贷:银行存款,
贷:在建工程等,
2.将非投资性房地产转为投资性房地产,
借:投资性房地产—成本等(公允价值),
借:公允价值变动损益(借方差额),
贷:开发产品等,
贷:资本公积—其他资本公积(贷方差额),
3.资产负债表日公允价值变动,
借:投资性房地产—公允价值变动,
贷:公允价值变动损益,
或相反分录,
4.取得租金收入,
借:银行存款,
贷:其他业务收入,
贷:应交税费-应交增值税-销项税额,
5.处置投资性房地产,
借:银行存款,
贷:其他业务收入,
贷:应交税费-应交增值税-销项税额,
借:其他业务成本,
贷:投资性房地产—成本,
贷:投资性房地产—公允价值变动,
“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方,
借:资本公积—其他资本公积,
贷:其他业务成本,
借:公允价值变动损益,
贷:其他业务成本,
或相反分录。
出售投资性房地产的会计分录 问
借:银行存款, 贷:其他业务收入。 应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。 借:其他业务成本, 投资性房地产累计折旧(摊销), 投资性房地产减值准备, 贷:投资性房地产。 答
投资性房地产会计分录怎么写 问
1、计提折旧或摊销时 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 2、计提减值准备时 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 3.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额)。 答
投资性房地产公允价值变动计入哪个科目 问
资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记投资性房地产-公允价值变动,贷记公允价值变动损益科目;公允价值低于其账面余额的差额,做相反的会计分录。 答
投资性房地产成本模式转公允价值如何做 问
企业将投资性房地产按成本模式转公允价值时,其对应的分录为: 借:投资性房地产—成本(按转换日的公允价值) 投资性房地产减值准备, 投资性房地产累计折旧(摊销), 贷:投资性房地产, 利润分配—未分配利润(倒挤,可借可贷) 盈余公积(倒挤,可借可贷)。 答
投资性房地产公允价值变动会计分录 问
投资性房地产公允价值变动会计分录, 投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为: 借:投资性房地产-公允价值变动, 贷:公允价值变动损益, 投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额,会计处理为。 答