投资性房地产会计分录怎么写

一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下，

1、计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2、计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，

1、公允价值上升时分录为，

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降的分录为，

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

投资性房地产的处置，

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

出售或转让的：

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

贷：投资性房地产。

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产—公允价值变动（或借记）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本（或相反分录）

若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

借：资本公积—其他资本公积

贷：其他业务成本。