土地使用税的纳税义务发生时间怎么确定

土地使用税纳税义务发生时间怎么确定

答： 1纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。2购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。3纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起,。4以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳,。5纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳。6纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳。

房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定？

答： 一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？ 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。” 二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 (二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 (三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

L公司2023年3月通过拍卖取得一宗国有土地使用权并签订 国有土地使用权出让合同，合同约定4月交付土地。5月L公司在该宗土地上自行建造一栋厂房，10月该厂房建成竣工验收，11月投入使用。关于L公司房产税和城镇土地使用税纳税义务发生时间，下列说法正确的有（）。多选 A、城镇土地使用税的纳税义务发生时间为5月 B、房产税的纳税义务发生时间为11月 C、城镇土地使用税的纳税义务发生时间为4月 D、房产税的纳税义务发生时间为12月

答： 您好，AD 对于通过出让或转让方式有偿取得土地使用权的，如果合同中约定了交付土地的时间，则受让方应从该约定时间的次月起缴纳城镇土地使用税。如果合同中未约定交付土地的时间，则受让方应从合同签订的次月起开始缴纳 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税