土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%。