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岳老师

职称： 注册会计师、注册税务师

2018-08-13 11:04

这个没有明确标准，涉及各种抵扣、扣除，口径标准、实际情况完全不同，任何人都无法给您准确答疑。这三税种讲清需要大半本书，并非我在推托。

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这个没有明确标准，涉及各种抵扣、扣除，口径标准、实际情况完全不同，任何人都无法给您准确答疑。这三税种讲清需要大半本书，并非我在推托。
2018-08-13 11:04:54
你好，商铺没有税收优惠，一定是合规的开发成本越高，增值率越低，土地增值税越低。
2017-12-15 20:59:21
你好！这个说起来麻烦了。在税法里面也是一整章来说的。 增值额=转让房地产收入一扣除项目金额扣除项目金额包括以下几部分：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）第一项和开发土地成本金额之和的20%为加计扣除。 增值额末超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；超过50%未超过100%的部分，税率为40%；超过100%未超过200%部分，税率为50%；超过200%的部分，税率为60%. 建议你看下税法书
2017-08-28 16:00:14
这个的话，是完成一个项目时，申报的。当然，收到预收款时，也是要预缴土地增值税的
2020-05-12 15:22:10
一般只要符合以下条件之一则为非普通保住宅： 1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。 2、单套建筑面积要在144平方米以上。 3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。 而普通住宅要同时满足以下条件： 1、小区建筑容积率要在1.0以上。 2、建筑面积要在120平方米以下。 3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。 实际中各个地方的认定会稍微有些许不同。
2019-12-17 16:17:59
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