房地产公司卖的无产权车库,怎样处理好?
大将军BYJZT
于2018-09-19 20:42 发布 1117次浏览
- 送心意
方老师
职称: 中级会计师、注册税务师
2018-09-19 21:50
你好,你指会计处理吗
相关问题讨论

你好,你指会计处理吗
2018-09-19 21:50:28

你看你们车库有没有产权。
有产权的可以直接出售。
没产权的只能出售使用权。
2018-11-02 16:43:51

没产权的不分摊土地成本。
2018-07-19 19:36:21

你好 是的 需要及哦啊那房产税的。
2020-03-12 17:08:20

房地产开发企业利用地下基础设施,修建地下停车场所的税务处理问题,根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)第三十三条:“企业单独建造的停车场所,应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施进行处理”的规定,结合我市实际分两种情况处理:
一是地下停车场所属于房地产开发企业资产的,房地产开发企业应作为单独建造的停车场所,成本对象单独核算,按照税法规定的年限提取折旧。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入,无论是一次性收取,或采取收取租金方式收取,按照配比原则,分期计算收入。
二是地下停车场所属于利用地下基础设施形成的,并且作为公共配套设施已计入计税成本的。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入,无论是一次性收取,或采取收取租金方式收取,均应按照合同(协议)约定的收取当日确认收入。
2021-08-18 17:26:50
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
获取全部相关问题信息
大将军BYJZT 追问
2018-09-20 07:09
方老师 解答
2018-09-20 08:37