房产公司卖商铺，卖100万，然后分10年每年返租金2万，售时怎么做账？返租时如何做账？

房产公司卖商铺，卖100万，然后分10年每年返租金2万，售时怎么做账？返租时如何做账？

答： 你好，这个100万是实际收到的吗，是另外分十年一共返20万吗

房地产售后委托我司与商户签订返租合同。委托经营管理10年的商铺，每年返租8%，返租价格100万元，前三年返租24%扣除房款，与开房商签订的购房合同的价格是76万元，开发商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21万元抵扣首付款。我司提前返租客户21万元要怎样会计处理？返租给客户的租金没有发票要怎样账务处理

答： 提前返租21万 借：合同资产 21万 贷：银行存款 21万 三年返租24万 借：合同资产24万 贷：银行存款24万， 实际销售时 借：合同资产 应收账款 贷：营业收入

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产售后委托我司与商户签订返租合同。委托经营管理10年的商铺，每年返租8%，返租价格100万元，前三年返租24%扣除房款，与开房商签订的购房合同的价格是76万元，开发商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21万元抵扣首付款。我司提前返租客户21万元要怎样会计处理？返租给客户的租金没有发票要怎样账务处理

答： 按新收入准则处理，你这返租和出售房子属于同一履约义务，那么提前返的租金是作为其合同资产处理。在商品控制权转移给客户时，确认收入时转销。