租用地建筑厂房，该如何折旧，分录是什么，折旧期限多少年？

肖老师

职称：中级会计师

2018-11-13 14:58

土地可以按30年分摊租赁费用，房屋可以按20年计提折旧。计入长期待摊费用较为妥当，在经营期内分期摊销如果已经计入固定资产，可按平均年限法(直线法)计提折旧。
租赁的资产按租赁期进行摊销，而房屋等固定资产的最短折旧年限是二十年。

[ Z ]🌸 追问

2018-11-13 15:16

可是租赁期限才10年，也按20年折旧吗？

肖老师解答

2018-11-13 15:30

那按租赁期为折旧期限

[ Z ]🌸 追问

2018-11-13 15:32

好的，谢谢

肖老师解答

2018-11-13 15:33

不客气。

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