您好：我公司是属于一般纳税人的房地产企业，之前巳按照预收款收入缴纳过3％的增值税及相应附加税并已给部分业主开具了预收款不征税的增值税普通发票，现需要将所有预收账款及后期房款收入全部转入主营业务收入，需给业主开具正式的含税发票，这种情况我公司给业主开具增值税普票还是专票？发票税率如何选择？在开具发票同时需要缴纳哪些税款？如何计算及需要注意哪些问题？谢谢！！

您好：我公司是属于一般纳税人的房地产企业，之前巳按照预收款收入缴纳过3％的增值税及相应附加税并已给部分业主开具了预收款不征税的增值税普通发票，现需要将所有预收账款及后期房款收入全部转入主营业务收入，需给业主开具正式的含税发票，这种情况我公司给业主开具增值税普票还是专票？发票税率如何选择？在开具发票同时需要缴纳哪些税款？如何计算及需要注意哪些问题？谢谢！！

答： 就按照你们的税率开，然后你们的税种是什么就交什么税

请问房地产企业收到业主房款已开具预收款收据，现在实测面积出来后需开具正式发票，之前的收据还需要收回来吗？之前已按3%预交增值税，正式发票是按5%开吗？已预交的税如何冲抵？

答： 不需要收回的。如果单位是一般纳税人按照11%开具，如果单位是小规模纳税人按照5%开具。填写申报表时已经预缴的税款填入预缴税款栏即可抵扣。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，房地产开发企业销售期房，收到预收款，开了普通发票，需要预缴税款是吗？那两年以后再交房，是到交房的时候再给业主开具增值税专票吗？这个时候办理了交房手续才是增值税纳税义务发生，对吗？

答： 同学你好 对的 需要预交税款的 对的