营改增后，个人购买的商铺出租工商企业经营使用，个人到税局开票都要交哪些税？怎么计算？

庄老师

职称：高级会计师,中级会计师,审计师

2018-12-20 18:06

个人购买的商铺出租工商企业经营使用，要交增值税3%，城建税和教育附加12%，印花税万分之三，个人所得税1.5%，

庄老师解答

2018-12-20 18:08

1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。

2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%

追求追问

2018-12-20 18:33

老师，那不含姐金的收入怎么怎么算呀
？

庄老师解答

2018-12-20 18:43

不含税租金的收入＝收入/1+0.03

个人购买的商铺出租工商企业经营使用，要交增值税3%，城建税和教育附加12%，印花税万分之三，个人所得税1.5%，

2018-12-20 18:06:50

你好是不是要求的资料没有上传全

2020-01-02 10:46:55

　一、“营改增”对企业有利影响的分析　　“营改增”试点改革实施至今已将近两年。当前，我国正处于调整经济结构，以及完善税制的关键时刻，“营改增”改革对企业的影响无疑具有多方面的积极意义。　　1.“营改增”有利于促进企业转型升级　　受“营改增”影响，目前，越来越多的企业通过主辅分离、专业化协作的方式，重新寻找产业链的定位。武汉工贸有限公司是湖北省地方家电连锁企业，“营改增”之后，该公司于2013年9月底成立独立的物流子公司，通过主辅业分离进一步扩展市场。通过对外提供服务后，该公司增值税抵扣范围更大，营利前景更广阔。　　除了企业自身的转型升级，“营改增”对于整个行业的细化、升级也产生了潜移默化的影响。以往业务环节越多税负越重，“营改增”消除了重复征税。企业从以前不得不外包，到主动寻求外包。以IT行业为例，“营改增”后IT行业更加集群化，从市场测算情况来看，“营改增”后不少IT软件企业的外包比例达到20%以上。这样既能提高收益水平，也给小公司发展壮大的空间，有利于整个行业集群化发展。　　“营改增”后，由于企业外购的设备和服务都可以允许抵扣，而固定资产进项税额允许抵扣更是吸引企业加大设备的更新与改造力度。网易公司财务总监刘正俊介绍说，从2012年底实施“营改增”以后，网易公司加大对增值税抵扣链条上相关固定资产和服务的采购。从8月份的增值税申报情况来看，该公司固定资产进项所

2015-11-27 16:37:13

你好，好像没有啊，你具体问一下是在哪

2018-06-26 11:00:46

你好，是的，现在已经全面营改增了，没有营业税了。

2016-12-06 21:00:36