营改增后，个人购买的商铺出租工商企业经营使用，个人到税局开票都要交哪些税？怎么计算？

庄老师

职称：高级会计师,中级会计师,审计师

2018-12-20 18:06

个人购买的商铺出租工商企业经营使用，要交增值税3%，城建税和教育附加12%，印花税万分之三，个人所得税1.5%，

庄老师解答

2018-12-20 18:08

1、个人拥有的商铺用于出租，按出租的金额的12%计算缴纳房产税。

2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征，计算公式：应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%

追求追问

2018-12-20 18:33

老师，那不含姐金的收入怎么怎么算呀
？

庄老师解答

2018-12-20 18:43

不含税租金的收入＝收入/1+0.03

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