投资性房地产的用途转换中采用公允价值核算，为什么公允价值小于账面价值计入当期损益，而公允价值大于账面价值计入所有者权益

投资性房地产的用途转换中采用公允价值核算，为什么公允价值小于账面价值计入当期损益，而公允价值大于账面价值计入所有者权益

答： 准则规定的，没有为什么。你可以学习下我们中级的课程

老师 为什么最后投资性房地产转换产生的50万其他综合收益还要加上呢他答案给的两句话为什么矛盾呢 为什么第一句显示其他综合收益要按比例结转 而下一句除其他综合收益外的的所有者权益转入投资收益

答： 您好，借长投1000贷银行存款1000.借长投-损调80贷投资收益80 借长投-其他综合收益20贷其他综合收益20.所以此时账面是1000+80+20=1100.出售时借银行存款300贷长投-二级科目等275 投资收益25原来确认的其他综合收益20也要按照1/4结转到投资收益，借其他综合收益5贷投资收益5.所以投资收益25+5=30.后面那里是说如果卖之前有确认的资本公积的也要按比例结转到投资收益，这个题没有涉及到，所以只结转其他综合收益。希望能帮到您。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

书中说，投资性房地产自用转出租，影响所有者权益，为什么这个题中是自用转出租，没有提现其他综合收益呢

答： 你好， 自用转投资性房有产，公允价值大于账面时，贷：其他综合收益， 转换后公允价变动 借：投资性房产地-公允价值变动 贷：公允价值变动 题中转换日账面4000，公允价值也是4000，并未产生差异，不产生其他综合收益，