售后租回，如何账务处理？

王磊博老师

职称：注册会计师,初级会计师,CMA

2019-01-07 16:58

1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例）
（1）结转出售固定资产成本
借：固定资产清理      （账面价值）
    累计折旧
    贷：固定资产       （原值）
(2)出售该固定资产时
借：银行存款
    贷：固定资产清理
        递延收益——未实现售后租回损益
（3）年末分摊未实现售后租回损益
5年内回租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后租回损益      （摊销额）
    贷：制造费用——折旧费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
    贷：银行存款
2、售后租回交易形成经营租赁
（1）结转出售固定资产成本
借：固定资产清理      （账面价值）
    累计折旧
    贷：固定资产       （原值）
(2)出售该固定资产时
借：银行存款
    贷：固定资产清理
        递延收益——未实现售后租回损益
（3）年末分摊未实现售后租回损益
5年内回租，每年的租金支付比率为20%
摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%
借：递延收益——未实现售后租回损益      （摊销额）
    贷：管理费用——租赁费
（4）年末支付租金
借：管理费用——租赁费
    贷：银行存款

1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例）（1）结转出售固定资产成本借：固定资产清理（账面价值）累计折旧贷：固定资产（原值） (2)出售该固定资产时借：银行存款贷：固定资产清理递延收益——未实现售后租回损益（3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% 借：递延收益——未实现售后租回损益（摊销额）贷：制造费用——折旧费（4）年末支付租金借：管理费用——租赁费贷：银行存款 2、售后租回交易形成经营租赁（1）结转出售固定资产成本借：固定资产清理（账面价值）累计折旧贷：固定资产（原值） (2)出售该固定资产时借：银行存款贷：固定资产清理递延收益——未实现售后租回损益（3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% 借：递延收益——未实现售后租回损益（摊销额）贷：管理费用——租赁费（4）年末支付租金借：管理费用——租赁费贷：银行存款

2019-01-07 16:58:58

您好，您销售需要做固定资产清理，然后再按租赁固定资产来做账务处理

2020-05-10 16:03:13

售后回租承租人的账务处理，首先需要将融资租赁的期间费用支付明细登记账户，然后根据业务需要进行展期、增资、减资等变更，最后根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格和回购款收取时点，完成售后回租租金结清和租赁物归还。一个典型的应用案例，比如某企业通过融资租赁方式购买某种设备，在付款期间有租金付款、押金收取，租赁期间按期付款，还有一些租赁期间的费用（比如滞纳金、维护费），售后回租的时候，要根据租赁物实际情况来确定租赁回购价格，然后将收回的租金和押金数额减去租赁期间的费用，就可以得出最终实际回收的款项。

2023-02-26 15:12:33

您好，这个您参考一下，售后回租业务会计处理：租赁开始日，向融资公司出售资产借：固定资产——融资性售后回租固定资产贷：固定资产——在用固定资产借：银行存款借：未确认融资费用贷：长期应付款支付租金借：长期应付款贷：银行存款计提融资租赁资产的折旧借：管理费用等相关科目贷：累计折旧分摊未确认融资费用借：财务费用贷：未确认融资费用期满时借：固定资产——在用固定资产贷：固定资产——融资性售后回租固定资产

2019-08-13 20:11:35

售后租回指的是客户租用了商品后，在使用期满之后可以选择租赁方式还回，而售后回购指的是客户购买了商品为一定期限内可以选择回购的方式来返还。两者的处理方式有所不同，售后租回要求客户在使用期满之后按照原租赁方式进行返还，而售后回购则要求客户在使用期满之后将商品以购买方式返还。

2023-03-08 09:58:33

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