房地产开发企业，结转销售成本的时候按什么结转？房子已经销售了一大部分，账上却没有足够的发票进成本入账，销售出去的房子又该如何结转成本，不是有可能会造成成本为负数了吗？这种情况账上怎么处理？请指教！

房地产开发企业，结转销售成本的时候按什么结转？房子已经销售了一大部分，账上却没有足够的发票进成本入账，销售出去的房子又该如何结转成本，不是有可能会造成成本为负数了吗？这种情况账上怎么处理？请指教！

答： 完工的情况下，计算成本，不考虑发票，按已售与可售面积比例计算销售成本。 发票只对税务有影响，如果发票不足（期限是次年汇算前），则汇算时应从计税成本中剔出，即纳税调增；如果取得以前年度因无票而调增的发票，则汇算时计入计税成本，以前年度未扣的金额在今年扣除（即不能再追溯）既然是完工，说明与承包方已经进行了结算，所以，预付款也应转入了应付款，按应付款，即总的工程价款结算账单计入了工程成本。 验收时，一并从工程成本转入开发产品。 会计与税务的规定各不相同，税务的计税成本结转销售成本后，汇算时要发票才能扣除，但成本可以预提一些可扣除，具体参看31号文。会计处理据实发生，不能预提。

房地产中介公司，需不需要结转销售成本

答： 可以结转销售成本，你的成本就是你日常的所有费用支出

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发成本与销售成本之间有什么区别，怎么结转

答： 你好，开发成本是企业成本生产和制造环节发生的，销售成本是销售环节发生的，借主营业务成本，贷在建工程