个人房屋出租人的租金是否应该缴纳个人所得税？个人所得税的金额如何缴纳？

meizi老师

职称：中级会计师

2019-03-23 11:01

你好 1、增值税个人出租住房减按1.5%计征增值税，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5% 2、附加税，增值税的12%， 3、房产税 4%，4，个人所得税 10%。个税怎么收每个地方不同。没有明确的标准以你税局的要求为准

Monica 追问

2019-03-23 11:09

老师这个金额是未税价还是含税价？比如房租一个月是1800元如何缴纳?

meizi老师解答

2019-03-23 11:21

你好应该按1800来算就行

Monica 追问

2019-03-23 11:23

那就是增值税（1800*12/（1+5%）*1.5%）
           附加税增值税*12%
           房产税 1800*12*4%
           个人所得税税  1800*12*10%吗

meizi老师解答

2019-03-23 11:28

如果你们是一年的租金的话开一年的发票的话是这样个税看你税局的要求税率

知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

精选问题

加入工会后，工会开了一张“湖南省社会团体会费票问

你好，是的，这个是可以税前扣除的。答
老师年终奖并入综合所得计算纳税的话是还可问

你好，是的，是可以扣除的。答
老师您好，银行手续费，平时做账是借：财务费用-手续费问

1.情况一：先拆分之前含税手续费金额，算出可抵扣税额。若之前手续费金额为 A（含税），专票税额为 B，调整分录为借：应交税费 - 应交增值税（进项税额）B，贷：财务费用 - 手续费（负数 B）。 2.情况二：若之前预估进项税额为 C，实际专票税额为 B。B > C 时，借：应交税费 - 应交增值税（进项税额）B - C，贷：财务费用 - 手续费（负数 B - C）；B < C 时，借：财务费用 - 手续费 C - B，贷：应交税费 - 应交增值税（进项税额转出）C - B。答
老师您好，上游开具1%的蘑菇渣发票，我们可以按照免问

可以，可以按照免税发票开出去。答
劳务派遣服务，差额开票，可以全差额吗？问

您好，这个是可以全部差额的，这个答

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