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meizi老师

职称： 中级会计师

2019-03-23 11:01

你好  1、增值税 个人出租住房减按1.5%计征增值税，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5% 2、附加税，增值税的12%， 3、房产税 4%，4，个人所得税 10%。个税怎么收每个地方不同。没有明确的标准 以你税局的要求为准

Monica 追问

2019-03-23 11:09

老师 这个金额是未税价还是含税价 ？比如房租一个月是1800元 如何缴纳?

meizi老师 解答

2019-03-23 11:21

你好  应该按1800来算就行

Monica 追问

2019-03-23 11:23

那就是 增值税 （1800*12/（1+5%）*1.5%） 
           附加税 增值税*12% 
           房产税 1800*12*4% 
           个人所得税税  1800*12*10%吗

meizi老师 解答

2019-03-23 11:28

如果你们是一年的租金的话  开一年的发票的话 是这样  个税看你税局的要求税率

个人房屋出租人的租金 是否应该缴纳个人所得税？个人所得税的金额如何缴纳？
知识扩展：个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，1799年英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个固定的税种。

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你好，出租非住房的就没有减半征收了. 租赁收入不超过4000的，扣除800以后乘以20% 租赁收入超过4000的，用收入扣除20%以后再乘以20%，
2018-12-07 18:58:00
同学 你好 这个按财产租赁所得缴纳个人所得税。
2021-12-08 12:03:34
个人出租房屋个人所得税计算方法： (一)没有修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入；纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额；[纳税人实际取得的收入－800元]*10％ (二)发生修缮费用的情况下： 纳税人实际取得的收入＝纳税人取得的租金收入－纳税人在出租房屋过程中交纳的税费－由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。 当纳税人实际取得的收入>4000元时：应纳个人所得税额＝纳税人实际取得的收入*(1-20％)*10％ 当纳税人实际取得的收入<或＝4000元时：应纳个人所得税额＝[纳税人实际取得的收入-800元]*10％
2020-05-22 17:04:55
你好 1、增值税 个人出租住房减按1.5%计征增值税，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5% 2、附加税，增值税的12%， 3、房产税 4%，4，个人所得税 10%。个税怎么收每个地方不同。没有明确的标准 以你税局的要求为准
2019-03-23 11:01:42
自有住房出租缴纳个人所得税怎么算
2015-12-16 20:33:58
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