房地产企业，客户贷款购房但现在无力偿还贷款，想帮他垫付剩余贷款把房子收回，然后再行出售，这样该怎么进行账务处理，需要进行增值税退税吗？之前收到房款已经交过增值税了

樂在其中的樂 追问

2019-03-27 10:24

具体要怎样处理呢

陈诗晗老师 解答

2019-03-27 10:25

首先是你出售给客户，然后客户再出售 给你。 
你 现在 作为购入处理。

樂在其中的樂 追问

2019-03-27 10:28

那我们帮客户垫还的贷款就当做购房款呗，等再次销售的时候还是需要交增值税吗？

陈诗晗老师 解答

2019-03-27 10:30

需要交纳增值税。这是另外一次销售了。

樂在其中的樂 追问

2019-03-27 10:32

除了这样处理没有别的办法了吗？比如我们收回之后等再次销售时做更名处理可以吗？

陈诗晗老师 解答

2019-03-27 10:40

同学。不管你做什么处理，税法上都是要求视同销售处理的。