送心意

丁老师

职称中级会计师

2019-04-18 21:00

未执行企业会计准则企业的会计处理:
1.企业收到的被征用资产价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿、资产搬迁毁损保险赔款、提前搬迁奖励款,以及上述款项孳生利息,作为搬迁项目的资金来源和现金流入,计入专项应付款科目核算。

  2.因搬迁涉及需要处置的固定资产(土地除外),通过固定资产清理科目正常核算,固定资产清理科目余额计入专项应付款科目;涉及需要处置的无形资产,结转相关科目,最终将余额计入专项应付款科目;直接作为固定资产单独入账的土地、新购置的固定资产和无形资产、搬迁费用、职工安置费用等,直接冲减专项应付款科目。

  3.企业搬迁完成并将有关科目结转后,如果专项应付款科目出现贷方余额,则调增资本公积金科目,此资本公积金由持股股东按持股比例享有;如果专项应付款科目出现借方余额,则应计入当期损益,若从税前利润扣除,应按照税法规定专项申报。

  4.企业每年对外报送财务报告时,应在会计报告附注中单独披露收到的搬迁补偿款总额,搬迁完成后计入资本公积金或当期损益的金额。
执行企业会计准则企业的会计处理:
1.新购置的固定资产等资产,依据固定资产准则等准则计量确认;收到政府补助时确认为递延收益,并随着折旧或推销进度在相关资产使用寿命内平均分配,计入营业外收入;若相关资产在使用寿命结束前处置,将递延收益余额在处置当期一次性转入营业处收入。

  2.企业已经发生的相关费用或损失,直接计入当期费用支出;收到补偿款项时,直接计入营业处收入。

  3.补偿企业以后期间的相关费用或损失,先计入递延收益,待计入相关费用的期间同时确认营业处收入。

  4.企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。

拆迁补偿款不交土地增值税,不交印花税,只交所得税。
给你个例题你看下哦
A公司根据市政府会议纪要、房屋征收决定书和地块征收补偿方案,与政府签定地块征收补偿协议约定:(一)征收公司地块面积15亩,地面建筑物6700平方米(有证3600平方米,无证3100平方米);房屋产权为公产,结构为砖混、砖木,用途为办公、仓库、商业经营。(二)房屋征收补偿选择货币补偿方式。(三)房屋作价委托有法定资质的B评估公司评估后确定。(四)房屋被依法征收,国有土地使用权过户时收回。(五)公司注销原房产证,依据有关政策减免契税。(六)征收涉及的房屋及其附属设施归政府所有。(七)除房屋和附属物补偿外,政府通过财政预算另行支付搬迁费60万元,停产停业损失费560万元,提前签约搬迁奖励80万元。

  B评估公司出具的评估报告书显示,政府应支付拆迁补偿款4000万元,其中:房屋建筑物1500万元,土地使用权2500万元,评估报告有效期自评估基准日起一年。

  A公司会计账面记录:房屋建筑物原值3500万元,累计折旧1000万元,净值2500万元;土地使用权购置原价2000万元,累计摊销500万元,净值1500万元。

  A公司在新办公区置换土地200亩,支付相关税费200万元,2017年摊销170万元;购买机器设备2000万元,款项已付清。

  假定上述搬迁事项和完成年度在2016年,A公司执行企业会计准则,已全部收到政府拨付的拆迁补偿款。除企业所得税外,不考虑其他税费影响。会计分录以万元为单位。公司应纳税所得税1000万元,没有以前年度亏损,企业所得税率25%。

  会计处理

  收到拆迁补偿款时

  借:银行存款4700

  贷:专项应付款4700

  清理房屋建筑物时

  借:固定资产清理2500

  累计折旧1000

  贷:固定资产3500

  借:营业外支出2500

  贷:固定资产清理2500

  借:专项应付款2500

  贷:营业处收入2500

  置换土地使用权时

  借:无形资产——土地使用权(新)

  1700累计摊销500

  贷:无形资产——土地使用权(旧)2000

  银行存款200

  借:专项应付款1700

  贷:递延收益1700

  2017年摊销土地使用权成本时

  借:管理费用170

  贷:累计摊销170

  借:递延收益170

  贷:营业外收入170

  新购置房屋建筑物时

  借:固定资产2000

  贷:银行存款2000

  会计报告附注披露,2016年公司进行政策性搬迁,共收到的搬迁补偿款4700万元,搬迁完成后计入资本公积金500万元(4700-2500-1700)。

  所得税处理

  搬迁收入=4700万元

  搬迁支出=2500﹢1700=4200万元

  搬迁所得=500万元

  企业应纳税所得额=1000﹢500=1500万元

  当年应纳企业所得税=1500×25%=375万元

  A公司2016年应缴纳企业所得税375万元,在2017年5月31日之前汇算清缴即可。

一切安好 追问

2019-04-18 21:30

老师 公司是收到拆迁款 要准备注销的 这个做法是不一样不

丁老师 解答

2019-04-19 20:05

你好,嗯嗯!是的哦!

一切安好 追问

2019-04-20 14:04

丁老师 现在公司户头拆迁款转到个人账户了 一个人的账户 不是股东 先分了 没关系吧 

一切安好 追问

2019-04-20 14:06

以后帐目转平 该怎么走 还有 能按我的财务报表做一份会计分录给我看看吗 

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