土地使用权转让、出让有什么区别?
卷心菜_11
于2019-05-09 21:27 发布 821次浏览
- 送心意
盛老师
职称: 中级会计师,注会已通过多门
2019-05-09 21:28
你好,出让是一级市场行为,转让是二级市场行为
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你好,出让是一级市场行为,转让是二级市场行为
2019-05-09 21:28:47
土地使用权出让和土地使用权转让有很大的不同,第一,从法律意义上来说,土地使用权出让是指国家允许持有者出让其使用权,而土地使用权转让则是指持有者将其使用权转让给他人。第二,从收益来看,土地使用权出让收益的范围更广,可以得到金钱、物品、股票等收益,而土地使用权转让只能得到金钱收益。第三,从法律程序上来看,土地使用权出让需要经过国家的审批才能有效,而土地使用权转让则可以在双方之间私下协商,不需要经过审批。
2023-03-15 19:19:36
(一)主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
(四)交易市场不同
出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。
2017-03-30 11:35:02
国家出售使用权叫做出让,企业或者个人出售使用权叫做转让,出让是免税的。
2019-12-12 19:33:58
出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
2019-04-27 21:39:22
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卷心菜_11 追问
2019-05-09 21:49
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2019-05-09 22:52