我想问一下就是st 股的公司为了使利润扭亏为盈把固定资产转换为投资性房地产或者直接卖掉会计分录怎么做怎么分析

俞老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

2019-05-14 19:14

借投资性房地产
累计折旧
贷固定资产
投资性房地产累计折旧
借银行存款
贷其他业务收入
应交税费应交增值税
借主营业务成本
投资性房地产累计折旧
贷投资性房地产

你好，同学。不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的，不用直接按160000转换处理，

2020-07-23 10:14:35

借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。

2023-08-08 10:25:27

一、采用成本模式计量， 1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产，累计折旧，固定资产减值准备，贷：固定资产， 3、计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧， 4、取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧，投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。二、采用公允价值模式计量， 1、企业外购或自行建造等取得的投资性房地产，借：投资性房地产-成本，累计折旧，固定资产减值准备，贷：固定资产， 2、将非投资性房地产转为投资性房地产，借：投资性房地产-成本等(公允价值），公允价值变动损益(借方差额)，贷：开发产品等，资本公积-其他资本公积(贷方差额)， 3、资产负债表日公允价值变动，借：投资性房地产-公允价值变动，贷：公允价值变动损益，或相反分录， 4、取得租金收入，借：银行存款，贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产，借：银行存款，贷：其他业务收入，借：其他业务成本，贷：投资性房地产-成本， -公允价值变动，借：资本公积-其他资本公积，贷：其他业务成本，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本，或相反分录。

2022-06-20 12:28:02

借投资性房地产累计折旧贷固定资产投资性房地产累计折旧借银行存款贷其他业务收入应交税费应交增值税借主营业务成本投资性房地产累计折旧贷投资性房地产

2019-05-14 19:14:03

同学你好公允价值模式下投资性房地产转为固定资产的会计分录如下：借：固定资产（无形资产）【公允价值】公允价值变动损益【借差】贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动公允价值变动损益【贷差】

2021-06-08 14:49:48

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