自行改造的固定资产转换为投资性房地产用来出租，采用公允价值模式计量，怎么写会计分录

老师，请问投资性房地产公允模式计量转换为固定资产时（即投转非），转换当日的公允价值要不要做投资性房地产公允价值变动处理？举个例子假如投资性房地产之前公允价值是160000，转换日为1900，要不要做投资性房地产公允价值变动的会计分录，然后再做转换为固定资产的分录？

答： 你好，同学。 不用的，你这投资性房地产转固定资产，你这里直接是按账面价值转换处理了的， 不用直接按160000转换处理，

公允价值模式下：投资性房地产转为固定资产的会计分录怎么写？

答： 同学你好 公允价值模式下投资性房地产转为固定资产的会计分录如下： 借：固定资产（无形资产）【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

这题，将自用的固定资产转为公允的投资性房地产的会计分录怎么编写？

答： 一、采用成本模式计量， 1、企业外购自行建造等取得的投资性房地产， 借：投资性房地产， 累计折旧， 固定资产减值准备， 贷：固定资产， 3、计提折旧或摊销， 借：其他业务成本， 贷：投资性房地产累计折旧， 4、取得租金收入， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 借：其他业务成本， 投资性房地产累计折旧， 投资性房地产减值准备， 贷：投资性房地产。 二、采用公允价值模式计量， 1、企业外购或自行建造等取得的投资性房地产， 借：投资性房地产-成本， 累计折旧， 固定资产减值准备， 贷：固定资产， 2、将非投资性房地产转为投资性房地产， 借：投资性房地产-成本等(公允价值）， 公允价值变动损益(借方差额)， 贷：开发产品等， 资本公积-其他资本公积(贷方差额)， 3、资产负债表日公允价值变动， 借：投资性房地产-公允价值变动， 贷：公允价值变动损益， 或相反分录， 4、取得租金收入， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 5、处置投资性房地产， 借：银行存款， 贷：其他业务收入， 借：其他业务成本， 贷：投资性房地产-成本， -公允价值变动， 借：资本公积-其他资本公积， 贷：其他业务成本， 借：公允价值变动损益， 贷：其他业务成本， 或相反分录。