营改增之前，出租机器设备出租厂房时缴纳什么税，税率对少，营改增之后缴纳什么税，税率多少

您好，1、没有营改增的地区，有形资产租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%。营改增以后，有形资产租赁属于增值税范畴，一般纳税人税率17%（现在是13%），可以抵扣设备购入的增值税，小规模3%，无增值税抵扣。
2、没有营改增的地区，厂房租赁属于营业税服务业租赁范畴，营业税率5%。营改增以后，厂房租赁属于增值税范畴，一般纳税人税率11%（现在是9%），可以抵扣设备购入的增值税，小规模5%，无增值税抵扣。