老师们！前期房地产开发公司交的土地转让金记入“无形资产”还是“开发成本”里呢？如果公司要贷款是不是拿这个做抵押？

老师们！前期房地产开发公司交的土地转让金记入“无形资产”还是“开发成本”里呢？如果公司要贷款是不是拿这个做抵押？

答： 土地开发这个应该计入开发成本。公司贷款抵押物有很多，可以用土地的使用权来进行抵押。不过会按公允高价值的60-70%给与贷款。常见的开发贷一般就是如此操作的。

房地产企业土地出让金怎么处理？是记入土地开发成本还是无形资产？我们的课程中说记入无形资产，但是有时也说记入开发成本，我都被搞乱了。

答： 根据现行《企业会计制度》规定; 1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算； 2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。 3·即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业拿地款是无形资产还是开发成本？

答： 你好，计入开发成本核算的